Imobiliária SMART
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Olá, Sou Liliana Junkes corretora de imóveis da Imobiliária SMART, segue algumas opções de imóveis!!
liliana@imbsmart.com.br Página do Corretor
Sou Felipe Pedreli, corretor de imóveis em Jaraguá do Sul. Desde que tive a oportunidade de trabalhar com marketing no ramo imobiliário, desenvolvi uma paixão duradoura por esse setor. Como corretor, meu principal compromisso é ajudar meus clientes a encontrar o imóvel ideal, levando em consideração todas as suas preferências e necessidades, dentro do seu orçamento.
Aos meus clientes fiéis, sou grato por todas as experiências compartilhadas e pelos futuros projetos que construiremos juntos. Se você ainda não fez negócios comigo, convido você a entrar em contato. Tenho certeza de que teremos uma experiência muito positiva. Estou disponível para um encontro, uma chamada, uma oportunidade de criar uma relação sólida. Os negócios? Eles certamente serão uma consequência desse nosso primeiro momento.
felipepedreli@imbsmart.com.br Página do Corretor
Eu sou Lucas Matheus e há 2 anos atuo no mercado imobiliário. Meu compromisso é oferecer um atendimento singular aos meus clientes, sempre os priorizando. Com total transparência e integridade, busco auxiliar cada um deles a encontrar a solução imobiliária ideal para suas necessidades.
Contar comigo significa ter um profissional dedicado a tornar a experiência de compra ou venda de imóveis suave e gratificante. Seja qual for sua meta no setor imobiliário, estou aqui para orientá-lo de forma personalizada. Juntos, encontraremos a melhor oportunidade para você.
lucas.imbsmart@gmail.com Página do Corretor
Sou Cássia Piacentini, e há 4 anos, venho me dedicando ao mercado imobiliário com imensa paixão. Meu objetivo é oferecer um atendimento extremamente atencioso aos meus clientes, colocando-os sempre em primeiro lugar. Com honestidade e transparência, busco ajudar cada um deles a encontrar a melhor solução imobiliária para suas necessidades.
Contar comigo significa ter um profissional comprometido em tornar o processo de compra ou venda de imóveis uma experiência tranquila e satisfatória. Seja qual for o seu objetivo imobiliário, estou aqui para auxiliá-lo de forma personalizada. Juntos, encontraremos a melhor oportunidade para você.
cassia@imbsmart.com.br Página do CorretorBLOG » Regularização de Imóveis na Prefeitura: Um Guia Passo a Passo
Quando se trata de possuir um imóvel, a regularização junto à prefeitura é um passo fundamental para garantir segurança jurídica, acesso a serviços públicos e evitar problemas futuros. Se você é proprietário de um imóvel e deseja saber como regularizá-lo, siga este guia passo a passo que preparamos para simplificar o seu processo:
Pesquise a situação atual do imóvel: Antes de iniciar o processo de regularização, entenda a situação atual do imóvel. Verifique se existem pendências, débitos fiscais, ou se ele está em conformidade com as normas urbanísticas e edilícias vigentes.
Contrate um profissional habilitado: Garanta que o processo de regularização seja conduzido de forma adequada e ágil, contrate um profissional habilitado que possua experiência em questões de regularização imobiliária.
Documentação necessária: Reúna toda a documentação relativa ao imóvel, como escritura, matrícula atualizada, plantas arquitetônicas e alvarás de construção (se houver). Essa documentação será fundamental para comprovar a legalidade da propriedade e as características da construção.
Verifique a legislação municipal: Cada município possui leis específicas relacionadas à regularização de imóveis. Consulte o código de obras e o plano diretor da cidade para entender quais são as exigências e os procedimentos necessários.
Regularização da construção: Caso a construção esteja em desacordo com a legislação vigente, será necessário adequá-la às normas municipais. Isso pode envolver alterações na estrutura, recuos, áreas verdes, entre outros aspectos.
Pagamento de taxas e tributos: Durante o processo de regularização, podem ser aplicadas taxas e tributos municipais. Esteja preparado para quitar eventuais débitos pendentes e arcar com os custos de regularização.
Elaboração do projeto técnico: Um projeto técnico, desenvolvido por um profissional habilitado, será exigido em muitos casos. Ele deverá conter informações detalhadas sobre o imóvel, como as características da construção e a planta atualizada.
Protocolo na prefeitura: Com a documentação completa e o projeto técnico em mãos, dirija-se ao órgão responsável pela regularização na prefeitura e realize o protocolo do processo. Esteja preparado para aguardar o prazo estipulado pelo município para a análise.
Acompanhamento do processo: Durante a análise do pedido de regularização, é importante acompanhar o andamento do processo junto à prefeitura. Em alguns casos, podem ser solicitadas informações adicionais, e é fundamental responder prontamente a essas demandas.
Obtenção do alvará de regularização: Após a análise e aprovação do processo, a prefeitura emitirá o alvará de regularização, que atesta a legalidade do imóvel. Esse documento é essencial para comprovar a regularidade perante órgãos públicos e instituições financeiras.
Seguindo esses passos com atenção e contando com o auxílio de profissionais especializados, você estará mais próximo de regularizar o seu imóvel na prefeitura com sucesso. Lembre-se de que cada município pode ter particularidades em seu processo, portanto, estar bem informado é a chave para uma regularização eficiente.