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Imobiliária SMART
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Casa com 156m² Privativos ✨

• Suíte + 2 quartos
• Cozinha sob medida
• Área de festas com churrasqueira e bancada
• Garagem coberta

Valor de venda: 770 mil 💰

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Cód: 1984
CRECI 5200J

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Geminado com 116m² ✨

• Suíte + 2 quartos
• Living integrado
• Fundos com área de serviço e churrasqueira
👉Móveis planejadas na cozinha e banheiros com pia e nicho.

📍Próximo a mercados, escola e comércios!
💰Valor de venda: 465 mil.

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Cód: 2109
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Geminado Duplex Novo ✨

• 2 suítes
• Living amplo e integrado
• Fundos com espaço e churrasqueira
• Lavabo
• Sacada com terraço em uma das suítes

📍Próximo ao parque Malwee!
Entrada a partir de 20% do valor do imóvel 💰

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Cód: 1885
CRECI 5200J

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Geminado Duplex Novo ✨

• Suíte + 2 quartos
• Living integrado
• Amplo fundos com espaço
• Garagem coberta
👉Opção de unidade sem mobília ou com sala e cozinha com móveis novos planejados! 👈

📍A alguns minutos da Via Verde e Weg!

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Cód: 1954
CRECI 5200J

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Apartamento Mobiliado ✨

•2 quartos
•Banheiro
•Living integrado
•Móveis sob medida

Prédio com elevadores e excelente localização!

📍No coração de Jaraguá do Sul!

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Cód: 2418
CRECI 5200J

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Unidade de geminado vendida pela imobiliária em Três Rios do Norte 📍
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Geminado Térreo ✨

• 92m² privativos
• Suíte + 2 quartos
• Living integrado
👉 Apenas 2 unidades no terreno!

Valor de venda: 520 mil 💰

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Apartamento Semimobiliado ✨

•Suíte + 1 Quarto
•Living integrado
•Cozinha sob medida
•Churrasqueira interna

Valor de venda: 490 mil 💰

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Geminado com 2 Suítes ✨

•Living integrado
•Lavabo
•Fundos com amplo espaço
•Churrasqueira
•2 vagas de garagem

Valor de venda: 420 mil 💰

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BLOG » Regularização de Imóveis na Prefeitura: Um Guia Passo a Passo

Regularização de Imóveis na Prefeitura: Um Guia Passo a Passo
Publicado em 20/Jul/2023

Quando se trata de possuir um imóvel, a regularização junto à prefeitura é um passo fundamental para garantir segurança jurídica, acesso a serviços públicos e evitar problemas futuros. Se você é proprietário de um imóvel e deseja saber como regularizá-lo, siga este guia passo a passo que preparamos para simplificar o seu processo:

 

Pesquise a situação atual do imóvel: Antes de iniciar o processo de regularização, entenda a situação atual do imóvel. Verifique se existem pendências, débitos fiscais, ou se ele está em conformidade com as normas urbanísticas e edilícias vigentes.

 

Contrate um profissional habilitado: Garanta que o processo de regularização seja conduzido de forma adequada e ágil, contrate um profissional habilitado que possua experiência em questões de regularização imobiliária.

 

Documentação necessária: Reúna toda a documentação relativa ao imóvel, como escritura, matrícula atualizada, plantas arquitetônicas e alvarás de construção (se houver). Essa documentação será fundamental para comprovar a legalidade da propriedade e as características da construção.

 

Verifique a legislação municipal: Cada município possui leis específicas relacionadas à regularização de imóveis. Consulte o código de obras e o plano diretor da cidade para entender quais são as exigências e os procedimentos necessários.

 

Regularização da construção: Caso a construção esteja em desacordo com a legislação vigente, será necessário adequá-la às normas municipais. Isso pode envolver alterações na estrutura, recuos, áreas verdes, entre outros aspectos.

 

Pagamento de taxas e tributos: Durante o processo de regularização, podem ser aplicadas taxas e tributos municipais. Esteja preparado para quitar eventuais débitos pendentes e arcar com os custos de regularização.

 

Elaboração do projeto técnico: Um projeto técnico, desenvolvido por um profissional habilitado, será exigido em muitos casos. Ele deverá conter informações detalhadas sobre o imóvel, como as características da construção e a planta atualizada.

 

Protocolo na prefeitura: Com a documentação completa e o projeto técnico em mãos, dirija-se ao órgão responsável pela regularização na prefeitura e realize o protocolo do processo. Esteja preparado para aguardar o prazo estipulado pelo município para a análise.

 

Acompanhamento do processo: Durante a análise do pedido de regularização, é importante acompanhar o andamento do processo junto à prefeitura. Em alguns casos, podem ser solicitadas informações adicionais, e é fundamental responder prontamente a essas demandas.

 

Obtenção do alvará de regularização: Após a análise e aprovação do processo, a prefeitura emitirá o alvará de regularização, que atesta a legalidade do imóvel. Esse documento é essencial para comprovar a regularidade perante órgãos públicos e instituições financeiras.

 

Seguindo esses passos com atenção e contando com o auxílio de profissionais especializados, você estará mais próximo de regularizar o seu imóvel na prefeitura com sucesso. Lembre-se de que cada município pode ter particularidades em seu processo, portanto, estar bem informado é a chave para uma regularização eficiente.